Estimation théorique
rue Général Leclerc,29820 Guilers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue Général Leclerc,29820-Guilers indique un avis de valeur compris entre 233.000€ et 263.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.330€ et 2.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.402€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.402€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bohars (29011), comprenant 3601 habitants est de 8,85€, soit un loyer théorique mensuel de 885€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 10,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 747€ et 1.050€ avec un indice de confiance de 8.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.402€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.402€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bohars (29011), comprenant 3601 habitants est de 8,85€, soit un loyer théorique mensuel de 885€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 10,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 747€ et 1.050€ avec un indice de confiance de 8.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-26 | 2 | RUE CALMETTE | 5 | 95 | 437 | 209000€ | 2200€ |
2021-07-29 | 12 | RUE RENE BARJAVEL | 5 | 107 | 494 | 222000€ | 2075€ |
2019-09-12 | 9 | RUE RENE BARJAVEL | 4 | 65 | 661 | 160000€ | 2462€ |
2021-10-08 | 1 | RUE DE LA GARE | 6 | 110 | 654 | 304600€ | 2769€ |
2021-07-02 | 15 | RUE LOUIS TREGUER | 5 | 123 | 536 | 315850€ | 2568€ |
2021-02-23 | 7 | RUE DE LA GARE | 5 | 102 | 390 | 280600€ | 2751€ |
2020-02-21 | 85 | CHEM DE LA GARENNE | 7 | 154 | 1705 | 285000€ | 1851€ |
2022-09-09 | 4 | RUE PIERRE BRETONNEAU | 7 | 103 | 614 | 260500€ | 2529€ |
2021-06-30 | 9182 | ALL DE KERMENGLEUZ | 6 | 149 | 680 | 511375€ | 3432€ |
2020-09-09 | 3 | RUE BRAILLE | 6 | 146 | 492 | 220000€ | 1507€ |
2021-10-29 | 10 | RUE DE LA GARE | 7 | 136 | 679 | 237000€ | 1743€ |
2019-11-26 | 6 | IMP MARIE CURIE | 6 | 112 | 456 | 214000€ | 1911€ |
2021-07-23 | 2 | IMP CLAUDE BERNARD | 5 | 113 | 365 | 199500€ | 1765€ |
2022-08-29 | 4 | IMP CLAUDE BERNARD | 6 | 114 | 453 | 278700€ | 2445€ |
2022-02-07 | 46 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 72 | 414 | 185000€ | 2569€ |
2020-01-02 | 2 | RUE DEGAS | 5 | 97 | 446 | 175000€ | 1804€ |
2021-02-08 | 12 | RUE JEAN PERRIN | 5 | 113 | 476 | 213280€ | 1887€ |
2022-07-05 | 4 | IMP PROFESSEUR DEBRE | 6 | 138 | 539 | 305000€ | 2210€ |
2021-06-05 | 1 | IMP PROFESSEUR DEBRE | 5 | 148 | 530 | 208000€ | 1405€ |
2019-07-15 | 9 | RUE MAX JACOB | 8 | 166 | 254 | 250000€ | 1506€ |
2023-02-28 | 1 | RUE JULES VERNE | 6 | 123 | 520 | 250000€ | 2033€ |
2019-08-16 | 10 | RUE DEGAS | 5 | 97 | 276 | 144500€ | 1490€ |
2020-04-25 | 2 | RUE JULES VERNE | 5 | 105 | 529 | 136000€ | 1295€ |
2021-05-21 | 1 | RUE MAX JACOB | 5 | 111 | 660 | 257630€ | 2321€ |
2021-12-22 | 30 | RUE DES ECOLES | 6 | 103 | 498 | 230200€ | 2235€ |
2021-04-30 | 30 | RUE GUY ROPARTZ | 5 | 96 | 216 | 183000€ | 1906€ |
2021-05-05 | 30 | RUE JEFF LE PENVEN | 5 | 103 | 434 | 193000€ | 1874€ |
2021-09-29 | 25 | RTE DE LA TOUR | 5 | 111 | 558 | 309700€ | 2790€ |
2021-04-16 | 10 | RUE GUERIN | 6 | 133 | 637 | 240000€ | 1805€ |
2022-07-01 | 15 | RUE GUY ROPARTZ | 5 | 91 | 468 | 233700€ | 2568€ |
2020-05-15 | 12 | RUE GUERIN | 5 | 151 | 458 | 195000€ | 1291€ |
2022-11-30 | 9 | RUE MILLET | 5 | 93 | 328 | 197950€ | 2128€ |
2020-08-28 | 11 | RUE PASTEUR | 4 | 77 | 523 | 117000€ | 1519€ |
2020-06-22 | 1 | VEN DES JONQUILLES | 6 | 115 | 411 | 181310€ | 1577€ |
2022-04-14 | 13 | RUE PASTEUR | 5 | 93 | 518 | 178800€ | 1923€ |
2020-06-11 | 28 | RUE DEGAS | 5 | 97 | 286 | 180700€ | 1863€ |
2020-03-10 | 20 | RUE LE FLEMM | 6 | 99 | 365 | 117000€ | 1182€ |
2021-07-01 | 15 | RUE BECQUEREL | 6 | 119 | 507 | 241620€ | 2030€ |
2022-08-10 | 18 | RUE DES CAMELIAS | 6 | 124 | 472 | 223000€ | 1798€ |
2021-08-10 | 34 | RUE CHARLES DE GAULLE | 12 | 240 | 500 | 540000€ | 2250€ |
2019-05-31 | 14 | RUE GUY ROPARTZ | 6 | 142 | 528 | 185000€ | 1303€ |
2019-08-27 | 17 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 93 | 304 | 167000€ | 1796€ |
2020-06-19 | 38 | RUE DEGAS | 5 | 109 | 323 | 206206€ | 1892€ |
2022-03-02 | 8 | RUE LAENNEC | 4 | 80 | 574 | 207000€ | 2588€ |
2020-02-19 | 7 | PL TOUR TANGUY | 5 | 101 | 641 | 192900€ | 1910€ |
2022-11-30 | 2 | RUE DOC GAETAN SALEUN | 6 | 112 | 499 | 274140€ | 2448€ |
2021-04-27 | 7 | RUE JIM SEVELLEC | 4 | 92 | 396 | 190000€ | 2065€ |
2020-01-17 | 10 | RUE GUY ROPARTZ | 5 | 142 | 668 | 283000€ | 1993€ |
2023-05-04 | 10 | RUE GUY ROPARTZ | 5 | 142 | 668 | 329000€ | 2317€ |
2019-08-29 | 5 | RUE LE FLEMM | 5 | 114 | 573 | 160750€ | 1410€ |
2022-12-23 | 5 | RUE LE FLEMM | 5 | 114 | 573 | 258800€ | 2270€ |
2022-08-09 | 1 | RUE LAENNEC | 5 | 110 | 491 | 165000€ | 1500€ |
2020-12-22 | 8 | RUE DU BARDE CUEFF | 5 | 101 | 384 | 170000€ | 1683€ |
2019-08-08 | 7 | RUE DES GENETS | 5 | 94 | 326 | 153650€ | 1635€ |
2023-05-30 | 7 | RUE DES GENETS | 5 | 94 | 326 | 237500€ | 2527€ |
2022-08-30 | 7 | RUE DES GENETS | 5 | 94 | 326 | 238000€ | 2532€ |
2020-04-03 | 14 | RUE JEFF LE PENVEN | 6 | 99 | 390 | 124000€ | 1253€ |
2022-11-16 | 12 | RUE DE MILIZAC | 6 | 139 | 583 | 228000€ | 1640€ |
2021-02-06 | 68 | RUE DEGAS | 5 | 93 | 321 | 190000€ | 2043€ |
2022-05-07 | 8 | RUE DE MILIZAC | 6 | 107 | 908 | 309000€ | 2888€ |
2022-09-20 | 16 | RUE DE MILIZAC | 6 | 120 | 500 | 220000€ | 1833€ |
2020-04-29 | 3 | RUE DU BARDE CUEFF | 5 | 101 | 400 | 186100€ | 1843€ |
2022-07-26 | 31 | RUE DE MILIZAC | 5 | 90 | 584 | 242000€ | 2689€ |
2021-04-08 | 29 | RUE DE MILIZAC | 5 | 90 | 344 | 166320€ | 1848€ |
2021-10-14 | 19 | RUE DES ECOLES | 4 | 64 | 741 | 160000€ | 2500€ |
2020-08-28 | 11 | RUE BRIZEUX | 5 | 112 | 365 | 214000€ | 1911€ |
2022-07-01 | 17 | RUE DES ECOLES | 4 | 64 | 655 | 166000€ | 2594€ |
2020-05-27 | 8 | RUE DES AJONCS | 5 | 89 | 275 | 152300€ | 1711€ |
2019-12-02 | 5 | RUE DES AJONCS | 6 | 112 | 583 | 223000€ | 1991€ |
2022-08-20 | 4 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 5 | 91 | 460 | 190000€ | 2088€ |
2019-07-06 | 2 | RUE SAINT VALENTIN | 5 | 173 | 404 | 360000€ | 2081€ |
2023-06-23 | 10 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 5 | 109 | 396 | 208800€ | 1916€ |
2019-12-14 | 60 | RUE CATHERINE BRICONNET | 6 | 81 | 439 | 174000€ | 2148€ |
2022-08-08 | 13 | PL DE LA LIBERATION | 2 | 53 | 45 | 117355€ | 2214€ |
2021-09-02 | 10 | RUE SAINT VALENTIN | 3 | 60 | 315 | 162850€ | 2714€ |
2021-04-28 | 12 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 5 | 90 | 398 | 149000€ | 1656€ |
2022-05-11 | 11 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 5 | 90 | 580 | 224000€ | 2489€ |
2022-06-02 | 12 | RUE DUGUESCLIN | 7 | 148 | 453 | 240000€ | 1622€ |
2019-06-13 | 20 | RUE JEANNE DUMEE | 4 | 80 | 258 | 165509€ | 2069€ |
2021-07-02 | 2 | SQ VICTOR JARRA | 4 | 74 | 552 | 145000€ | 1959€ |
2022-09-02 | 7 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 3 | 76 | 498 | 200000€ | 2632€ |
2019-11-06 | 6 | RUE DE KEREDEC | 4 | 88 | 398 | 167000€ | 1898€ |
2023-02-24 | 4 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 66 | 157 | 123000€ | 1864€ |
2019-07-29 | 140 | RUE CATHERINE BRICONNET | 5 | 72 | 361 | 173000€ | 2403€ |
2022-10-17 | 8 | RUE THEODORE BOTREL | 3 | 61 | 275 | 235100€ | 3854€ |
2021-11-29 | 1 | RUE EDOUARD MANET | 7 | 178 | 655 | 407000€ | 2287€ |
2020-10-20 | 16 | RUE BRANLY | 5 | 117 | 553 | 235000€ | 2009€ |
2020-08-27 | 25 | RUE SOPHIE GERMAIN | 4 | 80 | 304 | 167750€ | 2097€ |
2020-10-28 | 6 | SQ VICTOR JARRA | 3 | 79 | 526 | 126000€ | 1595€ |
2021-05-21 | 1 | RUE JEAN MICHEL CARADEC | 6 | 121 | 1014 | 255000€ | 2107€ |
2020-08-26 | 34 | RUE DE MILIZAC | 8 | 148 | 500 | 284250€ | 1921€ |
2021-06-05 | 5 | RUE DES ECOLES | 4 | 93 | 325 | 140000€ | 1505€ |
2022-02-02 | 35 | RUE SOPHIE GERMAIN | 4 | 80 | 281 | 215400€ | 2693€ |
2019-06-05 | 41 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 98 | 428 | 100000€ | 1020€ |
2019-10-12 | 11 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 6 | 116 | 503 | 260000€ | 2241€ |
2021-11-19 | 15 | RUE FLORENCE ARTHAUD | 3 | 60 | 274 | 175000€ | 2917€ |
2022-03-01 | 12 | RUE FARADAY | 7 | 127 | 498 | 300000€ | 2362€ |
2020-06-25 | 165 | RUE JEAN ROSTAND | 5 | 73 | 394 | 150000€ | 2055€ |
2020-10-02 | 7 | RUE DE KEREDEC | 5 | 112 | 560 | 243000€ | 2170€ |
2022-07-23 | 7 | RUE LE GONIDEC | 5 | 90 | 435 | 217550€ | 2417€ |
2021-09-10 | 16 | RUE ALEXANDRE LE MONNIER | 3 | 72 | 653 | 192500€ | 2674€ |
2019-06-03 | 20 | RUE SOPHIE GERMAIN | 5 | 100 | 501 | 222822€ | 2228€ |
2021-08-07 | 3 | RUE ALAIN FOURNIER | 7 | 99 | 469 | 180000€ | 1818€ |
2021-04-07 | 13 | RUE ALEXANDRE LE MONNIER | 7 | 144 | 431 | 235500€ | 1635€ |
2023-06-21 | 275 | RUE JEAN ROSTAND | 5 | 80 | 440 | 262850€ | 3286€ |
2019-10-26 | 4 | CITE DE KERILIS | 5 | 94 | 495 | 156200€ | 1662€ |
2019-07-11 | 1 | RUE SAINT VALENTIN | 7 | 140 | 620 | 356000€ | 2543€ |
2022-02-23 | 6 | RUE BRANLY | 5 | 107 | 519 | 254500€ | 2379€ |
2019-08-01 | 35 | RUE GUSTAVE EIFFEL | 6 | 92 | 568 | 211000€ | 2293€ |
2021-03-01 | 1 | RUE NOMINOE | 6 | 131 | 296 | 186300€ | 1422€ |
2020-12-16 | 35 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 110 | 507 | 340000€ | 3091€ |
2022-04-05 | 4 | RUE LE GONIDEC | 5 | 85 | 503 | 231300€ | 2721€ |
2020-06-23 | 210 | RUE DE LA FEE MORGANE | 7 | 158 | 0 | 262000€ | 1658€ |
2020-09-15 | 3 | RUE BRANLY | 5 | 122 | 436 | 185000€ | 1516€ |
2022-02-26 | 14 | RUE DE BOHARS | 4 | 85 | 518 | 170000€ | 2000€ |
2021-07-16 | 33 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 80 | 521 | 136100€ | 1701€ |
2020-11-10 | 6 | RUE BEL AIR | 5 | 81 | 454 | 150000€ | 1852€ |
2021-09-17 | 14 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 69 | 582 | 163000€ | 2362€ |
2021-03-09 | 21 | RUE CHARLES PEGUY | 7 | 121 | 471 | 212000€ | 1752€ |
2020-01-20 | 2 | CITE DE KERILIS | 4 | 75 | 507 | 118000€ | 1573€ |
2019-08-13 | 30 | RUE SAINT VALENTIN | 4 | 107 | 666 | 195000€ | 1822€ |
2022-01-27 | 30 | RUE EDOUARD CORBIERE | 5 | 100 | 562 | 200000€ | 2000€ |
2022-11-03 | 2 | RUE AMPERE | 5 | 82 | 405 | 203000€ | 2476€ |
2020-07-17 | 23 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 82 | 522 | 205000€ | 2500€ |
2019-05-25 | 10 | RUE CHARLES PEGUY | 6 | 105 | 624 | 217550€ | 2072€ |
2021-05-11 | 95 | RUE GUSTAVE EIFFEL | 6 | 122 | 556 | 264000€ | 2164€ |
2020-05-27 | 1 | CITE DE KERILIS | 4 | 84 | 455 | 59966.4€ | 714€ |
2021-08-10 | 24 | RUE AMPERE | 5 | 82 | 331 | 163400€ | 1993€ |
2022-01-27 | 28 | RUE EDOUARD CORBIERE | 4 | 140 | 403 | 201400€ | 1439€ |
2020-09-16 | 3 | RUE AMPERE | 5 | 102 | 420 | 205000€ | 2010€ |
2019-06-14 | 6 | RUE LANCELOT DU LAC | 6 | 104 | 370 | 138350€ | 1330€ |
2022-06-24 | 17 | RUE EDOUARD CORBIERE | 4 | 67 | 394 | 202400€ | 3021€ |
2020-05-25 | 125 | RUE FLORENCE ARTHAUD | 5 | 79 | 412 | 185600€ | 2349€ |
2019-07-02 | 15 | RUE EDOUARD CORBIERE | 4 | 84 | 574 | 130000€ | 1548€ |
2019-07-05 | 14 | RUE NOMINOE | 6 | 109 | 499 | 189000€ | 1734€ |
2022-01-06 | 90 | RUE JULES FERRY | 4 | 110 | 500 | 245000€ | 2227€ |
2019-09-30 | 2 | RUE LANCELOT DU LAC | 5 | 91 | 499 | 145700€ | 1601€ |
2020-12-22 | 24 | RUE DE COAT MEZ | 4 | 67 | 455 | 130000€ | 1940€ |
2020-03-17 | 25 | RUE BROCELIANDE | 6 | 138 | 409 | 160000€ | 1159€ |
2021-01-09 | 15 | RUE AMPERE | 5 | 96 | 545 | 166000€ | 1729€ |
2022-11-26 | 2 | RUE CHARLES BERTHELOT | 6 | 99 | 500 | 231850€ | 2342€ |
2022-09-13 | 10 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 84 | 254 | 184415€ | 2195€ |
2022-12-16 | 17 | RUE NOMINOE | 4 | 98 | 422 | 224000€ | 2286€ |
2020-10-20 | 115 | RUE EMILE ZOLA | 7 | 168 | 665 | 363500€ | 2164€ |
2019-11-07 | 22 | RUE SAINT POL ROUX | 5 | 85 | 411 | 122000€ | 1435€ |
2022-02-10 | 21 | RUE BROCELIANDE | 5 | 107 | 252 | 157520€ | 1472€ |
2019-07-11 | 264 | RUE DU ROUDOUS | 6 | 119 | 500 | 338000€ | 2840€ |
2022-05-24 | 20 | RUE SAINT POL ROUX | 6 | 106 | 449 | 183020€ | 1727€ |
2022-03-02 | 1 | CITE DE LA PAIX | 4 | 60 | 283 | 150000€ | 2500€ |
2020-12-01 | 60 | RUE JULES FERRY | 6 | 100 | 610 | 269000€ | 2690€ |